De eigenaren van de appartementen, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw nabij de duinen, verzoeken het college van dijkgraaf en hoogheemraden van het Hoogheemraadschap van Rijnland de door hen geleden schade in de vorm van waardevermindering als gevolg van kustversterkingswerkzaamheden te vergoeden (nadeelcompensatie). Het hoogheemraadschap wijst hun verzoek om nadeelcompensatie af met de motivering dat de schade de drempel van 10% niet overstijgt. Volgens de Afdeling is een waardedaling van 10% zware schade en kan dit niet als behorend tot het normaal maatschappelijk risico worden aangemerkt. De Afdeling verklaart het hoger beroep gegrond en voorziet zelf in de zaak door te bepalen dat de schade dient te worden vergoed. Gelet op de locatie van de appartementen en de ligging van de appartementen op de eerste verdieping en derhalve een grotere kans op uitzichtvermindering als gevolg van kustversterkingswerkzaamheden, ‘’ ligt het in de rede een drempel van 5% te hanteren’’ (ABRvS 9 april 2014, ECLI:NL:RVS:2014:1198)
|
|
RSS-feed