Van Heesbeen en Herder roepen gemeenten en andere overheden op geen heffingsrecht (meer) te innen voor de beoordeling van een nadeelcompensatieverzoek. Een goede zaak. Lees verder: 'Handleiding nadeelcompensatie bij infrastructurele maatregelen - een goed begin maar het halve werk', mr. ing. A.C.M.M. van Heesbeen en mr. ing. P.W.H. Herder, O&A 2019/6.
Van Heesbeen en Herder pleiten voor het actief betrekken van de ondernemers bij de voorbereiding van het te nemen nadeelcompensatiebesluit. Een goede zaak. Lees verder Handleiding nadeelcompensatie bij infrastructurele maatregelen - een goed begin maar het halve werk, mr. ing. A.C.M.M. van Heesbeen en mr. ing. P.W.H. Herder, O&A 2019/6.
De Handleiding nadeelcompensatie is van toepassing op tijdelijke omzetschade wegens reguliere infrastructurele maatregelen. Daaronder wordt verstaan het beheer en onderhoud van
wegen, spoor- en vaarwegen. Dus niet op omvangrijke, unieke projecten waarbij het gehele bied op schop gaat. Lees verder: Handleiding nadeelcompensatie van BZK 2018, p. 16. De Handleiding geeft niet alleen de grens tussen normaal en niet normaal maatschappelijk risico aan, maar houdt ook een cultuuromslag in. Gemeenten en andere overheden (lees: adviseurs) worden aanbevolen ''een gesprek'' aan te gaan met betrokkenen. Een goede zaak. Zie onder meer pagina 109 van de Handleiding nadeelcompensatie bij infrastructurele maatregelen van BZK 2018.
De rechtbank Den Haag heeft vandaag een aantal nadeelcompensatiezaken als gevolg van één en hetzelfde project gevoegd behandeld. Een goede zaak.
De Tweede Kamer heeft ingestemd met de Invoeringswet Omgevingswet. Het normaal maatschappelijk risico wordt verlaagd van 5 naar 4% bij waardevermindering. Lees verder: www.omgevingswet.portaal.nl.
Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties acht een drempel van 15% onredelijk hoog. Gemeenten en andere overheden wordt dan ook aanbevolen de drempel van 15% niet meer te gebruiken. Lees verder: handleiding nadeelcompensatie bij infrastructurele maatregelen.
Handleiding nadeelcompensatie met kostenbesparende tips voor overheden (#nadeelcompensatie)20/2/2019
Een groot aantal nadeelcompensatieclaims kan door de gemeenten zelf worden afgedaan. Gemeenten worden dan ook geadviseerd de claim niet klakkeloos door te sturen naar een adviescommissie. Dit bespaart de gemeenten tijd en geld. Lees verder: Handleiding nadeelcompensatie bij infrastructurele maatregelen van het ministerie van BZK.
De rechtbank doet binnenkort een uitspraak over een bijzondere nadeelcompensatiezaak in het zuiden van het land. Het gaat om een geweigerde standplaatsvergunning waardoor het bedrijf gedeeltelijk is geliquideerd. Het gaat dus om permanente schade. De vraag is wat een redelijke kapitalisatiefactor is. We houden u op de hoogte.
De Afdeling is van oordeel dat overlast als gevolg van graaf- en heiwerkzaamheden inzake de aanleg van een dijk valt binnen het normaal maatschappelijk risico. Dit is in lijn met eerdere rechtspraak op grond waarvan overlast (in de vorm van verminderd woongenot) van minder dan een jaar in beginsel als normaal wordt aangemerkt. Wel is bijzonder dat de Minister van Infrastructuur en Waterstaat opnieuw moet beoordelen of het verminderd uitzicht door de dijk voor rekening van appellant dient te blijven. Lees verder: ABRvS 6 februari 2019, ECLI:NL:RVS:2019:343.
Twijfelt de rechtbank aan het door de overheid genomen nadeelcompensatie- of planschadebesluit, dan kan de rechtbank besluiten de zaak voor te leggen aan een deskundige (StAB). Recent heeft de rechtbank Gelderland de StAB ingeschakeld in een nadeelcompensatiezaak. Zie verder: de website van StAB.
Tijdens het congres 25 jaar Awb van 8 februari 2019 benadrukte de geestelijke vader van de Awb, Michiel Scheltema, dat de Awb wetgever een 'prettig' gesprek voor ogen had bij de invoering van de bezwaarschriftprocedure. In de praktijk ervaren burgers en ondernemers de bezwaarschriftprocedure niet altijd als prettig. Dat is regelmatig ook het geval bij bezwaren tegen nadeelcompensatiebesluiten. Lees verder de prachtige bundel 25 jaar Awb In een eenheid en verscheidenheid, Kluwer 2019.
I&M heeft recent de resultaten inzake een enquête planschade en nadeelcompensatie bekendgemaakt. Daarbij worden ook een aantal verbetertips gegeven. Bijv. geen bezwaarmogelijkheid meer, indien een adviescommissie heeft geadviseerd. Dat scheelt tijd en geld. Lees verder: Resultaten enquëte nadeelcompensatie website BZK.
Deskundigenkosten bij planschade/nadeelcompensatie: in hoeverre vergoedbaar? (#nadeelcompensatie)23/1/2019
Deskundigenkosten komen bij toewijzing van een aanvraag om planschade of nadeelcompensatie voor vergoeding in aanmerking. Voorwaarde is dat het gaat om redelijke kosten. Wat zijn redelijke kosten? En hoe wordt hiermee omgegaan in de (rechts)praktijk? Lees meer: Vergoeding deskundigenkosten bij planschade- en nadeelcompensatie in de (rechts)praktijk op omgevingsweb..
De nadeelcompensatieverordening van de gemeente Amsterdam uit 2012 stelt het normaal maatschappelijk risico vast op 8% (ondernemersrisico). Diverse gemeenten hebben deze regeling overgenomen. Niet duidelijk is waarom de nieuwe Handleiding nadeelcompensatie van het ministerie van BZK kiest voor een andere methode ter invulling van het normaal maatschappelijk risico..
|
Archieven
Oktober 2020
Categories |