Gemeenten en andere overheden mogen in beginsel afgaan op het advies van de door hen ingeschakelde deskundige (ABRvS 8 april 2015, ECLI:NL:RVS:2015:1087). Dit is anders als sprake is van een gebrekkig advies. In dat soort situaties mag de gemeente het advies niet ten grondslag leggen aan de afwijzing van het verzoek om nadeelcompensatie of planschade (ABRvS 12 november 2014, ECLI:NL:RVS:2014:4033, Gst. 2015/27, m.nt. Ch. Lagerweij-Duits en E.J.M. Groenendijk)
Of sprake is van voorzienbaarheid resp. risicoaanvaarding hangt af van de voortekenen ten tijde van de aankoop van een woning of de investering in een bedrijf. De voortekenen moeten zodanig concreet zijn dat de aanvrager rekening had kunnen en dus moeten houden met de kans dat de (planologische) situatie in voor hem ongunstige zin zou veranderen. Of daarvan sprake is, hangt af van de omstandigheden van het geval.
Waren de voor de benadeelde ongunstige ontwikkelingen ten tijde van de investering te voorzien, dan wordt de benadeelde in beginsel geacht het risico op schade te hebben aanvaard. Niets is minder waar. Mogelijk leiden de concrete omstandigheden er toe, dat geen sprake is van het ‘’risico-aanvaarding”. Voorzienbaarheid kan dus niet zonder meer gelijkgesteld worden aan risico-aanvaarding.
|
Archieven
Oktober 2020
Categories |